Kuolinpesä laittoi Pirkanmaalla sijaitsevan tilansa myyntiin. Myyntiin päädyttiin, koska yhdelläkään osakkaista ei ollut halua jatkaa omistusta.

Tilan noin 13 hehtaarista on metsää 7, peltoa 5 ja muuta maata yksi hehtaari. Pellot ovat vuokralla ja tukikelpoisia.

”Tällaiselle kohteelle sopii omatoiminen myynti, koska ostaja löytyy todennäköisesti läheltä”, sanoo Hannu Liljeroos. Hän arvioi tilan ja avusti kaupanteossa.

Liljeroos määritti keskeiset puustotiedot relaskooppiarviointina ja sai lähes tuhannen kuution puuston tukkiosuudeksi yli 80 prosenttia. Taimikkoa on reilu kaksi hehtaaria. Liljeroos arvioi metsien käyväksi arvoksi noin 75 000 euroa.

Pyykit ja rajat löytyivät helposti ja ne nauhoitettiin. Kohteelle pystytettiin kaksi Myytävänä-kylttiä, ja ilmoitukset laitettiin paikallislehteen ja Etuovi.com-sivustolle. Jälkimmäiseen laadittiin kohteesta perusteellinen kuvaus, johon liitettiin mukaan tila-arvio, kuviokartta, kiinteistörekisteriote ja valokuvia.

Lainhuutotodistus oli ajan tasalla, rasitustodistuksessa ei ollut merkintöjä ja kiinteistörekisteriotteesta kävivät ilmi oikeudet, rasitteet ja yhteisalueomistukset. Todistukset ja rekisteriotteen voi ostaa Maanmittauslaitoksen verkkosivuilta.

Hintapyyntöä ei asetettu, vaan tilaa myytiin tarjousten perusteella. Myyntiaikaa oli noin kuukausi. Etuoven laskurista näki, että päivittäisiä kävijöitä oli aluksi jopa satoja, myöhemmin kymmeniä.

Myyjiltä kyseltiin kaikenlaista, kuten esimerkiksi: ”Onko tullut jo tarjouksia ja mikä on korkein tarjous tällä hetkellä?” Myyjien vastaus oli, että tarjoukset käsitellään luottamuksellisesti. Kysyttiin myös, että saako metsään mennä omin päin.

Tarjouksia tuli kuusi kappaletta. Alin oli 18 500 euroa ja paras kahden eri tarjouksen summa 120 000 euroa.

Tilan jakaa kahtia seututie, ja tilan kaksi puoliskoa menivät eri ostajille. Ostajat löytyivät odotetusti paikkakunnalta.

Kuolinpesän osakkaat olivat tyytyväisiä kaupan lopputulokseen.

Jos ajankohtaiset metsäasiat kiinnostavat, tilaa Metsälehti tästä.