Lapissa tuli keskikesällä myyntiin tavallista runsaspuustoisempi pieni metsätila. Etelä-Suomessa asuva myyjä oli päättänyt luopua kaukaisesta tilastaan.

Metsä oli kangasmaata ja puusto tasaista varttunutta kasvatusmännikköä, joka tosin oli pikaisen harvennuksen tarpeessa. Hehtaareita tilalla oli runsaat kymmenen. Puustoa oli kaikkiaan 1 300 kuutiometriä, siis noin 130 kuutiota hehtaarilla. Se on lappilaisittain keskimääräistä enemmän.

Palsta sijaitsee noin puolen kilometrin päässä kevytrakenteisesta autotiestä. Tämän vuoksi hakkuut on tehtävä talvikaudella.

Metsätilat.fi:n välitykseen tulleen tilan käyväksi arvoksi arvioitiin summa-arvomenetelmällä 29 000 euroa. Tilan kokonaisarvosta, joka käsittää sekä puuston, taimikoiden että maapohjan arvo, tehtiin laskentamenetelmän mukainen 28 prosentin alennus. Alennukseen vaikuttivat muun muassa metsien kunto ja etäisyys teihin. Tilan vähentämätön kokonaisarvo oli noin 40 000 euroa.

Tilasta tehtiin yhteensä viisi ostotarjousta, mikä on Lapissa suunnilleen keskiverto määrä.

Tarjousten loppusummissa oli isoja eroja. Parhaan tarjouksen teki Lapissa asuva ostajaehdokas, joka tarjosi tilasta 34 500 euroa. Näin hehtaarihinta kohosi reilusti yli 3 000 euron, mikä on Pohjois-Suomessa paljon.

Jos ajankohtaiset metsäasiat kiinnostavat, tilaa Metsälehti tästä.