Uusia metsätiloja tuli myyntiin 312 kohdetta vuoden kolmen ensimmäisen kuukauden aikana, mikä on samaa tasoa kuin vuosi sitten, Hannu Liljeroosin seuranta osoittaa.

”Poikkeuksellisen runsasta tarjonta on ollut Etelä- ja Keski-Pohjanmaalla sekä Pohjanmaan maakunnassa. Hiljaiselon jälkeen myös UPM on käynnistämässä tarjontaansa. Myyntisivuille on ilmestynyt muutama iso tilaryhmistä koostuva sijoittajakohde.”

Kauppoja on solmittu tänä vuonna yhteensä 219, mikä on selvästi vuodentakaista vähemmän. Suurin selitys on, että UPM:n myynnit ovat romahtaneet. Kainuun kohteista on tehty tänä vuonna vain kolme kauppaa, joista yksikään ei ajoittunut maaliskuulle.

Koska kauppojen määrä on monessa maakunnassa vielä pieni, niin keskiluvuista ei kannata tehdä isoja johtopäätöksiä.

”Pirkanmaa on viimevuotiseen tapaan tilaston kärjessä ja hintakerroin on 0,99. Toisin sanoen Pirkanmaalla metsä maksoi keskimäärin tila-arvion summa-arvon verran.”

Summa-arvo on maapohjan, taimikoiden ja puuston arvot yhteensä ilman vähennystä eli kokonaisarvon korjausta.

Vapolla tilakauppa tökkii

Pohjois-Savon hintakerroin on alhaisin eli 0,75.

”Osaltaan tähän on syynä maakunnassa tehdyt Vapon kaupat. Turvemaavaltaiset kohteet eivät ole kovin houkuttelevia. Useita Vapon kohteita on edelleen huutokauppakohteina.”

Vapon kohteita on kaupan muuallakin. Pohjois-Karjalassa on 50 hehtaarin kohde, jonka lähtöhinta oli 138 000 euroa. Hintapyyntöä on tarkastettu ja se on nyt 109 000 euroa.

Yksittäisenä havaintona Liljeroos ottaa esille, että Pohjois-Karjalassa myydään yhtä kohdetta metsään.fi-tiedoilla.

”Välittäjä ilmoittaa, että se ei vastaa tietojen oikeellisuudesta. Minusta tämä on huonoa välitystoimintaa.”

Lapin myyntikohteet ovat hyvin moninaisia.

”Esimerkiksi 102 hehtaarin suuruisen tilan hintapyyntö on vain 25 000 euroa. Tilalla on metsämaata 31 hehtaaria ja niillä puustoa 44 kuutiota hehtaarilla.”

Rahastot ja erilaiset sijoittajat jatkoivat maaliskuulla ostojaan ja ne ovat käyttäneet tänä vuonna ostorahaa yhteensä noin 6,5 miljoonaa euroa. Niiden osuus alkuvuoden kaikkien kauppojen kauppasummasta on liki kolmasosa. Eniten ovat sijoittaneet OP metsänomistajarahasto ja Tornator.

Jos ajankohtaiset metsäasiat kiinnostavat, tilaa Metsälehti tästä.