| Maakunta | Kaupan kpl |
Myyty kpl |
Myyty ha |
Taimi- kot, % |
Hakkuu- kypsät, % |
Puusto m3/ha |
Tukki-% | e/ha | e/m3 | Hinta- kerroin |
Puusto- kerroin |
| Varsinais-Suomi | 32 | 30 | 657 | 26 | 17 | 127 | 37 | 6652 | 52 | 1,21 | 1,47 |
| Satakunta | 36 | 29 | 664 | 37 | 17 | 109 | 42 | 5634 | 52 | 1,09 | 1,43 |
| Häme-Uusimaa | 59 | 43 | 1219 | 32 | 11 | 112 | 39 | 6601 | 59 | 1,26 | 1,63 |
| Etelä-Karjala | 44 | 42 | 768 | 35 | 17 | 109 | 39 | 5252 | 48 | 1,05 | 1,31 |
| Kymenlaakso | 58 | 34 | 742 | 22 | 11 | 124 | 36 | 5842 | 47 | 1,08 | 1,31 |
| Pirkanmaa | 113 | 84 | 2219 | 24 | 17 | 133 | 40 | 6878 | 52 | 1,22 | 1,43 |
| Etelä-Savo | 98 | 73 | 1929 | 29 | 16 | 120 | 41 | 6177 | 52 | 1,03 | 1,26 |
| E- ja K-Pohjanmaa | 194 | 144 | 3905 | 25 | 11 | 95 | 27 | 3468 | 36 | 1,07 | 1,27 |
| Keski-Suomi | 120 | 95 | 2683 | 24 | 14 | 118 | 37 | 5606 | 47 | 1,02 | 1,20 |
| Pohjois-Savo | 133 | 102 | 2868 | 27 | 9 | 106 | 30 | 4711 | 45 | 1,06 | 1,22 |
| Pohjois-Karjala | 157 | 127 | 3949 | 24 | 14 | 118 | 33 | 5037 | 43 | 1,04 | 1,25 |
| Kainuu | 108 | 71 | 3284 | 23 | 9 | 92 | 23 | 3045 | 33 | 1,15 | 1,30 |
| Pohjois-Pohjanmaa | 249 | 204 | 7233 | 21 | 13 | 91 | 21 | 2703 | 30 | 1,09 | 1,25 |
| Lappi | 147 | 100 | 6140 | 23 | 13 | 70 | 17 | 1757 | 25 | 1,10 | 1,27 |
| Koko maa | 1548 | 1178 | 38260 | 4026 | |||||||
| lisäys marraskuu | 178 | 144 | 5289 |
Marraskuussa Hannu Liljeroosin tilakauppaseurantaan tuli 178 uutta myyntikohdetta.
”Vuoden kokonaiskertymä on nyt 1 548 ja se on selvästi viimevuotista enemmän. Tarjonnasta on kolmannes Kainuussa, Pohjois-Pohjanmaalla ja Lapissa kuten ennenkin.”
Marraskuussa solmittiin paljon kauppoja ja koko vuoden kauppamäärä on 1 178. Sekin on viime vuotta selvästi enemmän.
Myydyn metsämaan ala on 38 260 hehtaaria eli keskimäärin 32 hehtaaria metsämaata per kauppa. Viime vuoden vastaava luku oli 37 804 hehtaaria.
Myydyn alan kokoa hahmottaa, että yksi peruskarttalehti on 10 000 hehtaaria.
Marraskuun suurimmat kaupat
| kunta | pinta-ala | lähtöhinta | kauppahinta | hintakerroin | ostaja |
| Nurmes | 84 | 535 000 | 518 950 | UB Metsä | |
| Urjala | 37 | 360 000 | 511 000 | 1,28 | yksityinen |
| Siikalatva | 185 | 410 000 | 470 101 | 1,15 | GreenGold Timberlands 1 Oy |
| Iisalmi | 31 | 355 000 | 457 000 | 1,14 | FIM Metsä |
| Kiuruvesi | 99 | 330 000 | 430 000 | 1,05 | FIM Metsä |
| Jyväskylä | 52 | 370 000 | 417 500 | FIM Metsä | |
| Kurikka | 70 | 240 000 | 410 000 | 1,28 | FIM Metsä |
| Kärsämäki | 124 | 332 000 | 405 000 | 1,24 | FIM Metsä |
| Sastamala | 43 | 270 000 | 386 960 | 1,12 | UB Metsä |
| Salla | 193 | 290 000 | 377 000 | OP metsänomistajarahasto | |
| Liperi | 26 | 250 000 | 315 000 | 1,36 | Kokodiili Oy |
Marraskuussa solmittiin paljon suuria kauppoja. Eniten niitä teki FIM Metsä -metsärahasto.
Koko vuoden tilastoa johtaa UB-rahastot. Niiden ostojen kokonaissumma on noin 15,8 miljoonaa euroa. Toisena on FIM Metsä 13,5 miljoonan euron ostosummalla. Kolmantena on Osuuspankin metsärahasto, joka on käyttänyt ostoihin 10,5 miljoonaa euroa.
Institutionaaliset sijoittajat ovat solmineet tänä vuonna yhteensä 465 kauppaa. Kauppasummat ovat yhteensä 92,2 miljoonaa euroa. Se on 60 prosenttia kaikkien seurantakauppojen 154 miljoonan euron kauppasummasta. Vuosi sitten vastaava prosenttiluku oli 57.
Erään tilakaupan analyysi
Eräs yksityissijoittaja osti kuluneena syksynä noin sadan hehtaarin suuruisen tilan. Kuvioiden lukumäärä oli 75. Tilan myi omistaja suoraan ilman varsinaista välittäjäapua.
Myyntiesitteen puustotiedot perustuivat metsäasiantuntijan maastossa tarkastamaan avoimeen metsävaratietoon. Sen mukaan tilan kokonaispuusto oli noin 12 000 kuutiota eli 122 kuutiota hehtaarilla.
Liljeroos arvioi kaupan jälkeen tilan kaikki kuviot ja päivitti metsäsuunnitelman.
”Oman arvioni mukaan tilan kokonaispuusto oli noin 11 500 kuutiota eli 117 kuutiota hehtaarilla. Puumäärien ero on vain neljä prosenttia. Tässä tapauksessa myyntiesitteen tiedot olivat vertailuni perusteella luotettavat.”
Sen sijaan metsäsuunnitelman tiedot osoittautuivat epäluotettaviksi. Useilla kuvioilla oli tehty harvennushakkuita, joita ei kaikilta osin oltu päivitetty metsäsuunnitelmaan. Suunnitelman oli laatinut tilan hoidosta vastannut metsäyhtiö.
Jos ajankohtaiset metsäasiat kiinnostavat, tilaa Metsälehti tästä.
Kommentit
Ei vielä kommentteja.
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.