Ladataan...
Hannun hintaseuranta: Metsätilojen tarjonta jatkuu vahvana
Ja myös kauppa, sillä myytyjen metsätilojen määrä ja pinta-ala ovat selvästi viime vuotta edellä.
Tilaajille
Ja myös kauppa, sillä myytyjen metsätilojen määrä ja pinta-ala ovat selvästi viime vuotta edellä.
Metsänomistus
Timo Hakulisen analyysi puukaupoissa maksettavien puunhintojen ja ja metsätilakauppojen puunhintojen suhteesta on erittäin ajankohtainen ja perusteltu. Tilanne on erittäin ajankohtainen etenkin Pohjois-Pohjanmaalla.
Pohjois-Pohjanmaan puun hintakehitystä ja metsätilakauppojen hintakehitystä vuodesta 2023 havainnollistaa seuraava:
Puun hintakehitys Pohjois-Pohjanmaalla vuodesta 2023:
Pohjois-Pohjanmaan puukaupoissa puun hinnat ovat nousseet uudistushakkuilla vuodesta 2023 merkittävästi. Kesäkuussa 2023 mäntykuidusta maksettiin Pohjois-Pohjanmaalla keskimäärin n. 28 euroa/m3 ja mäntytukista n. 70 €/m3. Tänä syksynä mäntytukista on maksettu järkijään yli 80 euron kuutiohintoja ja mäntykuidusta n. 35 €/m3 kuutiohintoja. Reilussa vuodessa puun hinta on noussut mäntykuidun osalta noin 25 prosenttia ja mäntytukin osalta n. 15 prosenttia.
Metsätilakauppojen hintakehitys Pohjois-Pohjanmaalla vuodesta 2023:
Vuoden 2023 metsätilakauppojen keskikuutiohinnat oli Pohjois-Pohjanmaalla 33€/m3 Vuoden 2024 keskikuutiohinnat ovat Pohjois-Pohjanmaalla 32€/m3. Keskikuutiohinnoissa jopa lievää laskua.
JOHTOPÄÄTÖKSET:
Puusta on kova kilpailu Pohjois-Pohjanmaalla ja puun hinta näyttää yhä tukevammin asettautuvan uudelle korkeammalle tasolle. Pohjoisen metsätilat ovat keskikuutiohinnoiltaan liiankin kilpailukyisiä puolet kalliimpiin Etelän metsätiloihin verrattuna. Keskikuutiohinnoissa on havaittavissa jopa pientä täysin perusteetonta laskua vuodesta 2023, kun tilannetta tarkastellaan puun hintakehitykseen tulevaisuuden puun kysyntään suhteutettuna.
Metsätilojen hinnat ovat perinteisesti seuranneet pienellä viiveellä puun hintakehitystä. Metsätilojen hinnoissa ei ole vielä näkynyt vastaavaa nousua mitä on puun hinnassa nähty. Pohjoisen metsätilat ovat keskikuutiohinnoiltaan liiankin kilpailukyisiä puolet kalliimpiin Etelän metsätiloihin verrattuna.
Mikäli puun hinta asettuu nykyiselle tasolle niin etenkin Pohjois-Pohjanmaalla metsätilojen hinnoissa puun hintakehityksestä ja puun hyvästä kysyntänäkymästä johtuvaa nousupainetta.
Metsätilan myyjien kannattaa olla tarkkana, että ei myy kohdetta liian halvalla. Tilanne on nyt se, että ensimmäisellä tarjouskierroksella tilaa ei välttämättä kannata myydä, ellei tarjoukset ole myyjän näkökulmasta perutellulla tasolla suhteessa puun hintakehitykseen.
Tällä hetkellä metsätilamarkkinoilla tilanne on se, että lukuisat ostajat ovat heränneet ovat kiinnostuneet syystäkin Pohjoisen laadukkaista metsätiloista. Mikäli kaupoille haluaa jatkossa edes joskus päästä, niin tuottovaatimuksia on ensimmäisenä hilattava alaspäin. Kauppaa on tehty viime kuukausina paljon konemiesten kanssa, jotka ymmärtävät erittäin hyviin sen mitä metsätilakaupan jälkeisestä puukaupasta saadaan irti.
Tuomo Liikanen,
Rovaniemi
Maakuntataulukosta puuttuu hintakerroin.
No nyt näkyy vaikka oikea reuna on vielä osittain leikkautunut pois.
Kiitos havainnosta, nyt oikealla näkyvät sekä hinta- että puustokertoimet, edellyttää tosin pientä hiiren liikettä.