| Maakunta | Kaupan kpl |
Myyty kpl |
Myyty ha |
Taimi- kot, % |
Hakkuu- kypsät, % |
Puusto m3/ha |
Tukki-% | e/ha | e/m3 | Hinta- kerroin |
Puusto- kerroin |
| Varsinais-Suomi | 25 | 18 | 335 | 35 | 20 | 103 | 43 | 5353 | 52 | 1,08 | 1,44 |
| Satakunta | 31 | 23 | 656 | 30 | 7 | 113 | 27 | 4619 | 41 | 1,01 | 1,37 |
| Häme-Uusimaa | 41 | 26 | 537 | 32 | 21 | 124 | 41 | 5856 | 47 | 1,10 | 1,39 |
| Etelä-Karjala | 52 | 30 | 722 | 31 | 12 | 116 | 39 | 4982 | 43 | 1,00 | 1,26 |
| Kymenlaakso | 51 | 31 | 719 | 29 | 7 | 107 | 30 | 4207 | 39 | 1,01 | 1,34 |
| Pirkanmaa | 76 | 52 | 1503 | 24 | 16 | 120 | 37 | 4756 | 40 | 1,04 | 1,25 |
| Etelä-Savo | 87 | 60 | 1990 | 35 | 10 | 104 | 35 | 4199 | 40 | 0,93 | 1,19 |
| E- ja K-Pohjanmaa | 172 | 105 | 2848 | 31 | 10 | 86 | 22 | 2488 | 29 | 0,88 | 1,09 |
| Keski-Suomi | 86 | 71 | 2194 | 35 | 11 | 98 | 33 | 3790 | 39 | 0,90 | 1,13 |
| Pohjois-Savo | 87 | 52 | 1929 | 24 | 11 | 106 | 28 | 3620 | 34 | 0,87 | |
| Pohjois-Karjala | 117 | 78 | 2544 | 27 | 12 | 115 | 30 | 3756 | 33 | 0,90 | 1,10 |
| Kainuu | 63 | 42 | 2037 | 24 | 8 | 78 | 20 | 1595 | 20 | 0,86 | 1,02 |
| Pohjois-Pohjanmaa | 196 | 121 | 4475 | 24 | 11 | 84 | 19 | 1927 | 23 | 0,91 | 1,09 |
| Lappi | 82 | 47 | 3647 | 23 | 10 | 60 | 15 | 1024 | 17 | 0,87 | 1,07 |
| Koko maa | 1166 | 756 | 26136 | ||||||||
| Lisäys syyskuu | 193 | 99 | 3706 |
Syyskuun kaksi suurinta metsätilakauppaa tehtiin Kainuussa sijaitsevista UPM:n metsämaista, Hannu Liljeroosin seuranta osoittaa.
Toisessa kaupassa ostajana oli Osuuspankin metsärahasto. Kauppasumma oli noin 18,6 miljoonaa euroa ja pinta-ala 6 776 hehtaaria. Toisen kaupan teki Silvestica Green Forest Finland Oy -metsärahasto. Kauppasumma oli myös 18,6 miljoonaa euroa ja pinta-ala oli 8 322 hehtaaria.
Nämä ns. sijoittajakaupat eivät ole taulukossa mukana.
Tällä hetkellä UPM:n verkkosivuilla ei ole enää uutta myytävää ja Liljeroos pohtiikin, että loppuiko metsämaiden myynti Kainuusta noin kymmenen vuotta kestäneen jakson jälkeen. Se lisäisi ostokilpailua yksityismaiden kohteista.
Instituutiosijoittajat yksityismailla
Tornator Oy teki syyskuulla paljon kauppoja. Yhtiö osti Vapo Oy:ltä 91 kappaletta eri maakunnissa sijaitsevia kiinteistöjä. Kauppasumma oli 4,5 miljoonaa euroa ja kauppojen pinta-ala 5 375 hehtaaria.
Lisäksi Tornator osti Tienhaaran Yhtyneet Oy -nimiseltä yhtiöltä Etelä-Savosta kolme metsäkiinteistöä. Kauppasumma oli noin 1,7 miljoonaa euroa ja pinta-ala 230 hehtaaria.
Metsärahastot ja sijoitusyhtiöt olivat syyskuussakin aktiivisina yksityismaiden kaupoissa. Kauppasummat olivat yhteensä noin 6,3 miljoonaa euroa ja kauppojen pinta-ala 1 448 hehtaaria. Eniten ostorahaa käyttivät Tornator ja metsärahastot FIM Metsä ja UB Metsä.
Koko tämän vuoden aikana metsärahastot ja sijoitusyhtiöt ovat käyttäneet yksityismaiden kauppoihin rahaa noin 31 miljoonaa euroa. Se on noin 41 prosenttia kaikista Liljeroosin seurannassa olevista yksityismaiden metsäkiinteistökaupoista.
”Kilpailu on kiristynyt ja se todennäköisesti näkyy metsätilojen markkinahinnoissa”, Liljeroos summaa.
Syyskuussa tuli tarjontaa
Syyskuussa markkinoille tuli 193 uutta metsätilaa, mikä on vuoden korkein kuukausikertymä.
”Tämän vuoden aikana olen kirjannut seurantaani 1 166 uutta myyntikohdetta, mikä on likimain sama määrä kuin vuosi sitten. Eniten tarjontaa on Pohjanmaan maakunnissa ja Pohjois-Karjalassa.”
Kauppoja solmittiin syyskuussa 99 ja koko vuoden määrä on 756 kauppaa, mikä on selvästi vuodentakaista lukua pienempi. Myyty metsämaan ala on 26 136 hehtaaria. Kauppasummat ovat yhteensä noin 75 miljoonaa euroa.
Jos ajankohtaiset metsäasiat kiinnostavat, tilaa Metsälehti tästä.
Olisikohan UPM:n metsän myyntien lopetuksen taustalla halu varmistaa mäk -saantia sellutehtaille ja mäntyöljyä polttoainetehtaille? Paltamoon tuskin tulee häiriön aiheuttajaa, mutta Kemijärvelle ja Kemiin voi tulla, ehkä Kuopioonkin, kiintoisaa seurata tilannetta.
Pitää muistaa, että UPM:n kaupoissa on tietyt lisäehdot. Niissä metsätilan ostaja sitoutuu myymään puunsa UPM:lle ja UPM sitoutuu ostamaan ne. Sopimusaika on pitkä, mutta tarkkoja lukuja en heti löytänyt.
UPM:n kaupassa ei ainakaan meillä ollut mitään tuollaisia ehtoja. Päinvastoin, UPM lopetti Kainuussa puunhankinnan muutamaksi vuodeksi ja siksi puut on myyty muille.