Toukokuussa myyntiin tuli runsaasti uusia metsätiloja, Hannu Liljeroosin seuranta osoittaa. Koko vuoden määrä on nyt 618 kohdetta, mikä on jokseenkin sama kuin vuosi sitten.

”Tarjonta lisääntyi toukokuussa erityisesti Pohjois-Karjalassa, jonne kirjasin 28 uutta kohdetta. Uutta myytävää tuli paljon myös Pohjois-Pohjanmaalle ja Keski-Suomeen. Nyt kannattaa ostoaikeissa olevien vetää ostohousut jalkaan!”, Liljeroos hehkuttaa.

Uusia kauppoja solmittiin toukokuun aikana 89 ja koko vuoden kauppamäärä on 370. Määrä on selvästi vuodentakaista lukua vähemmän, mutta Liljeroos uskoo, että ero kaventuu kesäkuun aikana.

Toukokuun suurin kauppa tehtiin Hämeenlinnassa. Pinta-ala oli 80 hehtaaria ja lähtöhinta 470 000 euroa, mutta kauppahinta nousi 560 000 euroon.

Lapissa nousua, Pohjois-Savossa laskua

Mielenkiintoista on, että Lapin hintakerroin oli viime vuonna 0,73 ja nyt se on 0,90. Kerrointa nostaa, että Lapissa on tänä vuonna tehty seitsemän metsätilojen pakkohuutokauppaa.

”Onko Lapissa hintataso pysyvästi noussut vai onko tämä tilastoihin sisältyvää normaalia hajontaa?”, Liljeroos pohtii.

Pohjois-Savon hintakerroin oli koko viime vuoden tilastossa 0,86. Nyt kerroin on vain 0,76. Kerrointa pudottavat Vapo Oy:n myynnit, koska turvemaavaltaiset kohteet eivät ole erityisen haluttuja.

Yksityismaita siirtyy instituutiosijoittajille

Rahastot ja sijoitusyhtiöt ostivat metsätiloja toukokuussa yhteensä noin 2,5 miljoonalla eurolla. Kaikki  kohteet olivat yksityisten maanomistajien maita. Ostopuolella eniten kauppoja teki Tornator-yhtiö.

Koko alkuvuoden aikana rahastot ja sijoitusyhtiöt ovat käyttäneet ostorahaa noin 13 miljoonaa euroa. Ostettu pinta-ala on noin 5 000 hehtaaria eli noin 40 prosenttia kaikesta myydystä alasta.

Muita havaintoja:

Myytävien määräalojen rajauksista tulee monikulmaisia, kun metsät rajataan peltopalstojen reunojen mukaisesti. Pirkanmaalla myydään 32 hehtaarin suuruista tilaa, jossa on 32 kulmaa.

Myytävien tilojen markkinoinnissa käytetään erilaisia täkyjä kuten Pirkanmaalla ”erinomaiset peurajahtimaat” tai Lapissa ”hyviä koivuja halkopuiksi”. Pirkanmaalla sijaitsevalta suurelta Laipan erämaa-alueelta myytiin 15 hehtaarin suuruista tilaa, jonka hintapyyntöön oli laitettu ”erämaalisää”.

”Kauppahinta todisti, että markkinat eivät tätä lisää suostuneet maksamaan.”

Jos ajankohtaiset metsäasiat kiinnostavat, tilaa Metsälehti tästä.