Metsätilojen tarjonta on perinteisesti runsaimmillaan huhti-, touko- ja kesäkuussa, mutta jatkuu heinäkuussakin kohtuullisena. Hannu Liljeroos kirjasi seurantaansa heinäkuussa 106 uutta, myyntiin tarjottua kohdetta. Tarjontaa on erityisesti Lapissa ja Pohjanmaan maakunnissa.

Heinäkuussa solmittiin 112 kauppaa ja omistajaa vaihtoi 3 054 hehtaaria metsämaata. Koko vuoden kauppamäärä on nyt 666. Viime vuoden vastaava luku 665. Kaupoissa on käytetty ostorahaa 98,1 miljoonaa euroa.

Hintaseurannan keskeiset tunnusluvut koko maan tasolla ovat lähes samat kuin vuotta aiemmin, mutta hehtaarihinta on noussut 2,4 prosenttia 4 871 euroon.

”Metsämaan keskihinta ei ole koskaan ollut näin korkea”, Liljeroos toteaa.

Nimellishintojen perusteella nyt eletään kuumahkon viime vuoden jälkeistä tasaista aikaa, mutta kun ottaa huomioon inflaation, niin reaalihinnat ovat laskeneet.

Suuriakin kohteita

Myynnissä on myös suuria kohteita, kuten Perttulan yhteismetsän 716 hehtaarin määräala Muhoksen kunnassa. Yhteismetsärekisterin mukaan sen kokonaisala on 887 hehtaaria.

”Ostoon tarvittaneen noin kaksi miljoonaa euroa”, Liljeroos arvioi.

Toinen suuri myyntikohde on Etelä-Suomessa. Neljästä tilasta koostuvan noin 200 hehtaarin kokonaisuuden hintapyyntö on 1 200 000 euroa. Tilat sijaitsevat Haminassa, Kouvolassa, Orimattilassa ja Paimiossa.

Heinäkuun suurimmat kaupat

JAP metsä Oy on merkitty kaupparekisteriin 20.7. eli päivää ennen kaupan allekirjoitusta. Yhtiön kotipaikka on Mikkeli ja toimitusjohtaja bitcoineilla vaurastunut Juha Paakkunainen.

Miihkalin yhteismetsän pinta-ala on 1 404 hehtaaria. Maat sijaitsevat Pohjois-Karjalassa, ja kotipaikka on Joensuu. Se on keskikokoinen Suomen noin kuudensadan yhteismetsän joukossa.

Instituutiosijoittajien osuus supistunut

Eri instituutiot solmivat heinäkuussa 35 kauppaa. Koko vuoden kauppamäärä on 252 ja niissä on käytetty ostorahaa 50,2 miljoonaa euroa, mikä on 51 prosenttia kaikkien seurantakauppojen kauppasummista. Vuosi sitten prosenttiosuus oli 70.

Osuuspankin metsärahasto aloitti heinäkuussa ostot kolmen kuukauden tauon jälkeen. Koko vuonna sen ostojen kauppasummat ovat 2,3 miljoonaa euroa. Selvästi sitä enemmän ovat ostaneet UB-rahastot 15,1 miljoonalla ja Tornator 14,3 miljoonalla eurolla. GreenGold Timberlands on ostanut 3,6 miljoonalla ja eri yhteismetsät 2,7 miljoonalla eurolla.

Institutionaalisten sijoittajien kaikkien kauppojen keskimääräinen kauppahinta on noin 199 000 euroa. Kaikkien seurantakauppojen vastaava luku on noin 147 000 euroa.

Jos ajankohtaiset metsäasiat kiinnostavat, tilaa Metsälehti tästä.